در ابتدای تعریف هر فرصت سرمایه گذاری در سامانه، تعداد محدودی گواهی سرمایه گذاری با قیمت اسمی ده میلیون ریال منتشر شده و متناسب با پیشرفت پروژه و براساس نیاز مالی و منطبق با قیمتهای روز و در چند مرحله سایر گواهیها منتشر میشود و در هر مرحله بر اساس میزان پیشرفت و با نظریه کارشناس رسمی قیمت گذاری مجدد انجام میپذیرد و در انتهای دوره و پس از تکمیل پروژه و قیمت گذاری مجدد براساس قیمتهای بازار، پس از فروش واحدهای ساخته شده، اصل و سود سرمایهگذاری میان صاحبان گواهیهای مشارکت توزیع میگردد. همچنین اگر کسی حداقل گواهی مورد نیاز را در اختیار داشته باشد میتواند با تبدیل گواهی مشارکت به گواهی خرید، واحد تکمیل شده را تحویل بگیرد و با همین الگو نیز فرآیند درخواست بازسازی و پیش خرید، طی میگردد.
۱-۲- مزایای سرای امید
وجه تمایز سرای امید با سایر پلتفرم های موجود، وجود دو رکن ضامن نقدشونگی و متعهد پذیره نویسی است. خریداران گواهیهای مشارکت اگر در هر زمان و به هر دلیلی در دوره ساخت پروژه مجبور به فروش گواهی خود باشند (تا زمان شکل گیری بازار ثانویه) تضمین بازخرید گواهیها از جانب یک نهاد مالی یا شرکتهای وابسته به آن انجام میپذیرد و اصطلاحاً گواهیهای منتشره دارای ضامن نقدشوندگی میباشند و این موضوع علاوه بر افزایش اعتماد بخشی به خریداران گواهیها، مشکل سنتی عدم نقدشوندگی سریع را حل نموده و با توجه به ریسک کم سرمایهگذاری، منجر به برتری این سامانه نسبت به فرصتهای سرمایهگذاری جایگزین مانند خرید ارز، طلا و سهام میگردد.
همچنین اگر در هر مرحله انتشار گواهی ها در فرصت زمانی مشخص شده، همه گواهیها خریداری نشد لازم است باقیمانده آنها توسط سامانه خریداری گردد و اصطلاحاً گواهی ها دارای متعهد پذیره نویسی باشند که نقدینگی مورد نیاز پروژه در هر مرحله تامین شده و موجب توقف عملیات ساخت نشود.
