ویلایی البرز (مرحله دو)

معرفی پروژه ویلایی البرز

پروژه ویلایی البرز واقع در منطقه خشت سر استان مازندران و از توابع شهرستان محمود آباد در یک شهرک ویلایی با ۹ دستگاه ویلای درحال ساخت می‌باشد که این پروژه در زمینی به مساحت ۲۰۰ متر مربع و زیربنای ۱۶۰ متر مربع در دو طبقه به صورت دوبلکس همراه با روف گاردن و استخر با هدف جذب مشارکت به منظور ساخت از طریق سرمایه گذاری جمعی، مورد بررسی این گزارش قرار می گیرد.

بررسی بازار منطقه

به طور کلی در مناطق شمال کشور ویلا ها به دو دسته شهرکی و بافت روستایی تقسیم می‌شوند که در بافت روستایی نیز ممکن است شهرک هایی نیز احداث شود. به طور مثال در منطقه احداث پروژه حاضر، شهرک ویلاهای شرکت نفت، شهرک فرهنگیان و غیره اشاره نمود که در خط ساحلی واقع شده اند. اکثر زمین های منطقه در بافت روستایی قرار دارند که بسته به موقعیت آن، از متری ۱۲ میلیون تومان به بالا قیمت گذاری شده اند و در شهرک های قدیمی در مناطق مذکور از متری ۴۰ میلیون تومان به بالا می باشد.

ارکان مشارکت

ارکان مشارکت در این پروژه به شرح ذیل می‌باشند:

• مالک: مالک شخصیتی حقوقی یا حقیقی می‌باشد که مالکیت زمین پروژه را در اختیار دارد. در این طرح مالک شرکت راهکارهای مالی سرای امید (سهامی خاص) به شماره ثبت ۶۰۷۴۴۳ شناسه ملی ۱۴۰۱۱۸۵۱۳۴۰ نشانی تهران، شهید قندی - نیلوفر، خیابان رهبر، خیابان پانزدهم (نسترن شرقی)، پلاک ۱۶، طبقه همکف و کد پستی ۱۵۳۳۹۹۳۹۱۱ می‌باشد.
• ضامن و بازارگردان: شخصیت حقوقی می‌باشد که متضمن نقد شوندگی پروژه در طی اجرا و خرید باقی مانده گواهی های مشارکت جهت تامین مالی کامل پروژه، می‌باشد. در این پروژه ضامن شرکت توسعه سرمایه گذاری دانشگاه تهران (سهامی خاص) به شماره ثبت ۴۲۶۷۱۶ شناسه ملی ۱۰۳۲۰۷۸۹۷۳۶ نشانی تهران - بلوار کشاورز - پلاک ۲۵۶ طبقه سوم کد پستی ۱۴۱۷۶۴۳۱۸۳ می‌باشد.
• سازنده: مدیریت ساخت و پیمان پروژه بر عهده شرکت راهکارهای مالی سرای امید می‌باشد.
• سرمایه گذار: خریداران گواهی های مشارکت در هر مرحله می‌باشند.