بازار مسکن از دیرباز در حافظه جمعی ما ایرانیان ذائقه ی اصلی سرمایهگذاری بوده است. سود عالی، چسبندگی قیمتهای اسمی، ایمنی از سرقت، افزایش قیمت سالانه و قابلیت اهرم کردن منابع از طریق تسهیلات بانکی و رهن واحد خریداری شده به همراه کسب درآمد اجاره از برتری های این بازار نسبت به گزینه های رقیب می باشد. کراد فاندینگ یا تامین مالی جمعی روشی است که امکان سرمایه گذاری خرد برای عموم افراد در این بازار فراهم می شود. در این روش پروژه ها به تعدادی گواهی با ارزشهای برابر در هر مرحله تقسیم شده و امکان سرمایه گذاری خرد و شراکت در یک پروژه بزرگتر را برای کاربران به ارمغان میآورد. در واقع این امکان را به سرمایه گذارانی میدهد که با پول کمتر تمایل به سرمایه گذاری در بازارهای بزرگتر دارند.
سرمایه گذاری جمعی در املاک
الگوی سرمایه گذاری جمعی در املاک در سالهای اخیر در دنیا بسیار مورد استقبال واقع شده و برخی از پلتفرمهای معتبر مانند Crowd Street یا Fund Rise با این روش از طریق تامین مالی چندین میلیارد دلار در سال موجب رونق سرمایهگذاری خرد در حوزه املاک شده اند.
با توجه به علاقه سنتی مردم به سرمایه گذاری دراملاک به جهت بازدهی مناسب و ریسک پایین و چسبندگی قیمتهای اسمی، این الگو از استقبال مناسبی در کشور برخوردار گردیده است. مضافاً آنکه به دلیل تورم سالیان اخیر، سرمایهگذاری در حوزه املاک نیازمند سرمایه اولیه بالایی بوده که به انضمام زمان انتظار طولانی نقدشوندگی سرمایه گذاری، حضور در این عرصه را برای عموم مردم و صاحبان سرمایه های خرد تقریبا غیرممکن نموده است. بر همین اساس سامانه سرمایه گذاری جمعی املاک با حل مشکلات فوق میتواند راه حل مناسبی برای مشارکت فعالانه عموم مردم، کارمندان سازمانها و ادارات و اعضای تعاونیها در سرمایه گذاری و تامین مالی املاک باشد.
